Audyt Energetyczny Budynku - Obowiązkowy Element Programu Czyste Powietrze

Dowiedz się, czym jest audyt energetyczny budynku i jak może wspierać termomodernizację oraz wpływać na czyste powietrze. Zobacz, dlaczego warto go wykonać!

Wprowadzenie

Audyt energetyczny jest nie tylko ważnym narzędziem do oszczędności energii, ale także kluczowym elementem w walce o zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych i spełnianie wymagań Unii Europejskiej dotyczących efektywności energetycznej. Audyt to kluczowy proces, który pozwala na ocenę efektywności energetycznej obiektu. Audyt energetyczny ma na celu identyfikację możliwości oszczędności energii oraz poprawy charakterystyki energetycznej. W niniejszym artykule przyjrzymy się definicji audytu, jego rodzajom oraz temu, dlaczego jest to obowiązkowe przedsięwzięcie.

Czym jest audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny budynku to szczegółowa analiza zużycia energii, mająca na celu określenie potencjalnych oszczędności oraz efektywności energetycznej. Wykonanie audytu energetycznego jest kluczowe dla zrozumienia, jakie działania można podjąć w celu modernizacji budynku. Audytor energetyczny sporządza raport, który zawiera zalecenia dotyczące termomodernizacji.

Definicja audytu energetycznego

Zgodnie z ustawą z dnia 20 maja 2016 r. oraz rozporządzeniami Ministra Infrastruktury, audyt energetyczny jest obowiązkowy w przypadku budynków, które poddawane są termomodernizacji lub mają określone potrzeby w zakresie poprawy efektywności energetycznej. Audyt energetyczny to formalny proces oceny zużycia energii w budynku, który obejmuje analizę różnych aspektów, takich jak izolacja, systemy grzewcze oraz oświetlenie. Celem audytu jest identyfikacja obszarów, gdzie można wprowadzić zmiany, aby zwiększyć efektywność energetyczną. Audyt energetyczny budynku ma na celu także zwiększenie komfortu mieszkańców.

Rodzaje audytów energetycznych

Audyty energetyczne mogą obejmować zarówno budynki mieszkalne, jak i obiekty komercyjne czy przemysłowe, w zależności od ich specyfiki. Istnieją różne rodzaje audytów energetycznych, w tym audyt cieplny oraz audyt energetyczny przedsiębiorstwa. Audyt cieplny koncentruje się na stratcie ciepła, natomiast audyt przedsiębiorstwa ocenia zużycie energii w kontekście działalności gospodarczej. Wybór odpowiedniego rodzaju audytu zależy od specyfiki danego budynku oraz potrzeb jego właściciela.

Audyt energetyczny a efektywność energetyczna

Audyt energetyczny ma kluczowe znaczenie dla poprawy efektywności energetycznej budynków. Dzięki jego przeprowadzeniu można zidentyfikować obszary, które wymagają modernizacji, co pozwala na wprowadzenie działań służących poprawie efektywności energetycznej. Oszczędności energii osiągnięte w wyniku audytu mogą przyczynić się do zmniejszenia kosztów eksploatacji budynku.

Dlaczego audyt energetyczny jest obowiązkowy?

W Polsce audyt energetyczny jest obowiązkowy w przypadku określonych budynków, co wynika z przepisów prawnych. Ustawa oraz rozporządzenia ministra infrastruktury nakładają obowiązek przeprowadzenia audytu co cztery lata. Właściciele budynków muszą również pamiętać o konieczności aktualizacji audytu w przypadku istotnych zmian w użytkowaniu budynku.

Ustawa o efektywności energetycznej i regulacje dotyczące audytów

Obowiązek przeprowadzenia audytu energetycznego reguluje ustawa z dnia 20 maja 2016 r., która wprowadza konkretne wymagania dla właścicieli budynków. W ramach tej ustawy określono zasady wykonywania audytów oraz wymagania dotyczące audytorów. Dodatkowo, regulacje te mają na celu wspieranie działań na rzecz ochrony środowiska i poprawy jakości powietrza.

Korzyści z przeprowadzenia audytu energetycznego

Dzięki audytowi właściciele budynków mogą liczyć na długoterminowe oszczędności oraz możliwość uzyskania ulg podatkowych związanych z realizacją działań poprawiających efektywność energetyczną. Przeprowadzenie audytu energetycznego niesie ze sobą wiele korzyści, takich jak zmniejszenie kosztów eksploatacji budynku, zwiększenie jego wartości rynkowej oraz poprawa komfortu mieszkańców. Oszczędności energii uzyskane dzięki audytowi mogą również przyczynić się do zmniejszenia negatywnego wpływu na środowisko. Inwestycje w audyt energetyczny często mogą być wspierane dofinansowaniem z przyznanej dotacji.

Przykłady obowiązkowego audytu energetycznego

Obowiązkowy audyt energetyczny jest wymagany m.in. dla budynków jednorodzinnych, które zostały poddane termomodernizacji. Przykłady takie pokazują, że audytor energetyczny odgrywa kluczową rolę w procesie modernizacji budynków. Dnia 6 marca 2018 r. wprowadzono szczegółowe regulacje dotyczące audytów, co przyczyniło się do wzrostu znaczenia efektywności energetycznej w Polsce.

Jak przeprowadzić audyt energetyczny budynku?

Wybór audytora energetycznego

Wybór audytora energetycznego jest kluczowym krokiem w procesie przeprowadzenia audytu energetycznego budynku. Audytor powinien posiadać odpowiednie kwalifikacje, doświadczenie oraz certyfikaty, które potwierdzają jego umiejętności w zakresie analizy zużycia energii. Dobry audytor przygotuje szczegółowy raport, który będzie podstawą do dalszych działań w zakresie modernizacji budynku. Audytor powinien posiadać certyfikaty wydane przez odpowiednie instytucje, takie jak Polskie Stowarzyszenie Audytorów Energetycznych, co potwierdza jego kompetencje. 

Ważne: Oferujemy pomoc w znalezieniu certyfikowanego audytora energetycznego w pobliżu osoby ubiegającej się o dofinansowanie.

Etapy wykonania audytu energetycznego

Wykonanie audytu energetycznego składa się z kilku etapów, które obejmują zbieranie danych o zużyciu energii, analizę systemów grzewczych i oświetleniowych, a także ocenę izolacji budynku. Audytor powinien dokładnie przeanalizować każdą z tych części, aby zidentyfikować obszary, które wymagają poprawy. Ostatecznie, audyt kończy się sporządzeniem rekomendacji dotyczących termomodernizacji, które pomogą zwiększyć efektywność energetyczną budynku.

Aspekt termomodernizacyjny po audycie

Po przeprowadzeniu audytu energetycznego, właściciele budynków często decydują się na termomodernizację, aby wdrożyć zalecenia audytora. Termomodernizacja może obejmować wymianę okien, docieplenie ścian oraz modernizację systemów grzewczych. Dzięki tym działaniom można znacznie obniżyć zużycie energii, co przekłada się na oszczędności w kosztach eksploatacji budynku. Co więcej, po przeprowadzeniu audytu dostępne są programy dofinansowujące takie jak "Czyste Powietrze" czy "Fundusz Termomodernizacji", które wspierają finansowo modernizację budynków, zachęcając do podejmowania działań modernizacyjnych i poprawy efektywności energetycznej.

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa

Różnice między audytem budynku a przedsiębiorstwa

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa różni się od audytu budynku przede wszystkim zakresem analizy. W audycie przedsiębiorstwa uwzględnia się nie tylko zużycie energii w infrastrukturze, ale także procesy produkcyjne i operacyjne. Celem audytu w firmie jest identyfikacja możliwości oszczędności energii na szeroką skalę, co może znacząco wpłynąć na rentowność przedsiębiorstwa.

Przykłady zastosowania audytu w firmach

Audyty energetyczne mogą być przeprowadzane w różnych branżach, takich jak przemysł, handel czy sektor usług. Przykładem jest analiza zużycia energii w firmach produkcyjnych, co umożliwia optymalizację procesów oraz obniżenie kosztów. Wiele firm, które decydują się na audyty energetyczne, ma również możliwość uzyskania dofinansowania na wdrożenie działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej. 

Oszczędności wynikające z audytu energetycznego w przedsiębiorstwie

Audyt energetyczny w firmie może prowadzić do istotnych oszczędności. Analiza obszarów, w których możliwe jest zmniejszenie zużycia energii, pozwala na obniżenie kosztów operacyjnych. Regularne przeprowadzanie audytów umożliwia monitorowanie efektywności energetycznej oraz dostosowywanie działań do zmieniających się warunków rynkowych i regulacyjnych. 

Jak długo audyt energetyczny jest ważny?

Audyt energetyczny jest ważny przez okres 4 lat dla dużych przedsiębiorstw (zużywających powyżej 10 TJ energii rocznie), zgodnie z wymogami przepisów. Dla tych firm audyt energetyczny należy przeprowadzać co cztery lata, a najbliższy termin to wrzesień 2025 roku.

W przypadku budynków mieszkalnych, świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat lub do momentu wprowadzenia zmian w budynku, które wpływają na jego charakterystykę energetyczną, takich jak:

• montaż lub wymiana systemu ogrzewania,

• zmiany konstrukcyjne,

• wymiana okien,

• termoizolacja budynku.
  
  

W takim przypadku, zaleca się aktualizację audytu energetycznego co 3–5 lat, aby odzwierciedlić aktualny stan energetyczny budynku.

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Koszt audytu energetycznego zależy od wielu czynników, które wpływają na ostateczną cenę usługi. Przede wszystkim, zgodnie z wytycznymi, audyt musi być wykonany po osobistej wizycie audytora w budynku – wykonanie go zdalnie nie spełnia wymagań ustawowych. Wizyta audytora oraz przygotowanie szczegółowego opracowania wiąże się z kosztami, które różnią się w zależności od wielu zmiennych.

Czynniki wpływające na koszt audytu energetycznego:

1.     Powierzchnia i ilość kondygnacji budynku – im większy i bardziej złożony budynek, tym wyższy koszt audytu.

2.     Typ budynku – Audyty dla budynków jednorodzinnych są mniej skomplikowane niż te przeprowadzane w budynkach wielorodzinnych, biurowcach czy obiektach przemysłowych.

3.     Dostępność dokumentacji technicznej – Brak projektu budowlanego wiąże się z koniecznością wykonania inwentaryzacji, co podnosi koszt audytu.

4.     Dodatkowe badania – Na przykład, wykonanie pomiarów termowizyjnych mostków cieplnych może podnieść cenę usługi.

5.     Odległość budynku – Koszty dojazdu audytora również mają wpływ na ostateczną wycenę.

Cena audytu energetycznego dla budynków jednorodzinnych

W przypadku budynków jednorodzinnych, koszt przeprowadzenia audytu energetycznego wynosi zazwyczaj od 1.200 do 2.500 zł netto. Do tej kwoty należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%. Warto pamiętać, że brak dokumentacji technicznej budynku może wiązać się z dodatkowymi kosztami rzędu 800-1.000 zł za inwentaryzację i rozrysowanie rzutów.

Należy podkreślić, że przy wyborze audytora warto kierować się nie tylko ceną, ale także jakością i dokładnością wykonania usługi. Nieprecyzyjny audyt może prowadzić do błędów, które zwiększą koszty późniejszych działań modernizacyjnych.

Cena audytu energetycznego dla budynków wielorodzinnych i biurowych

Audyty dla budynków wielorodzinnych, biurowców czy obiektów o bardziej złożonej strukturze są znacznie bardziej skomplikowane i ich koszt zawsze kalkulowany jest indywidualnie. Cena audytu dla średniej wielkości budynku o prostej bryle wynosi zazwyczaj od 2.000 do 3.000 zł netto, również z doliczeniem 23% VAT.

Dokładna wycena zależy od charakterystyki budynku oraz dodatkowych wymagań związanych z jego audytem. Koszt audytu energetycznego można częściowo pokryć ze środków z programów dofinansowujących modernizację budynków, takich jak program 'Czyste Powietrze'.

Czyste Powietrze a audyt energetyczny 

Jak audyt energetyczny przyczynia się do ochrony środowiska?

Audyt energetyczny odgrywa istotną rolę w ochronie środowiska, umożliwiając wykrycie obszarów, w których możliwe jest zmniejszenie zużycia energii. Implementacja zaleceń audytora pozwala właścicielom budynków na ograniczenie emisji CO2, co wpływa na poprawę jakości powietrza. Oszczędności energii, które mogą wyniknąć z audytu, mają kluczowe znaczenie dla zrównoważonego rozwoju oraz w walce ze zmianami klimatycznymi.

Audyt energetyczny a poprawa jakości powietrza

Poprawa jakości powietrza jest jednym z głównych celów przeprowadzania audytów energetycznych. Zmniejszenie zużycia energii w budynkach prowadzi do mniejszej emisji zanieczyszczeń, co wpływa na zdrowie mieszkańców oraz jakość życia w miastach. Audyt energetyczny budynku, w połączeniu z odpowiednimi działaniami modernizacyjnymi, przyczynia się do stworzenia czystszego środowiska dla przyszłych pokoleń.

Inicjatywy wspierające czyste powietrze i audyty energetyczne

W Polsce dostępne są różnorodne programy mające na celu poprawę jakości powietrza, które często oferują wsparcie finansowe na realizację audytów energetycznych. Inicjatywy takie jak "Czyste Powietrze" zachęcają właścicieli nieruchomości do przeprowadzenia audytów, które pozwalają na zidentyfikowanie obszarów do poprawy pod kątem efektywności energetycznej. Dodatkowo, współpraca z organizacjami ekologicznymi oraz instytucjami publicznymi nie tylko umożliwia uzyskanie dodatkowych środków, ale także pomaga zwiększyć świadomość o roli audytów energetycznych w ochronie środowiska i zmniejszaniu emisji zanieczyszczeń.

Podsumowanie 

Pamiętaj, że audyt energetyczny budynku jest kluczowym krokiem w kierunku poprawy efektywności energetycznej, zmniejszenia kosztów eksploatacji oraz ochrony środowiska. Warto skorzystać z dostępnych programów wsparcia, takich jak 'Czyste Powietrze', aby uzyskać dofinansowanie na audyt i modernizację.