Od 1 stycznia 2026 r. nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości – montaż czujników dymu i czadu

Od 2026 roku właściciele budynków będą musieli montować czujniki dymu i czadu. Sprawdź, kogo obejmie obowiązek i jakie terminy wprowadzono.

Wstęp

Już od 1 stycznia 2026 roku wejdą w życie kolejne przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego w budynkach. Nowelizacja rozporządzenia wprowadza obowiązek montażu czujników dymu i tlenku węgla (czadu) w kolejnych typach obiektów. Zmiany mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców oraz użytkowników budynków w całej Polsce.

Kogo obejmie nowy obowiązek od 2026 roku?

Zgodnie z nowymi przepisami, od 1 stycznia 2026 r. czujniki dymu i czadu będą musiały znaleźć się w:

• budynkach handlowych,

• obiektach produkcyjnych,

• oraz magazynowych.

Za montaż i prawidłowe działanie urządzeń odpowiadać będą właściciele lub zarządcy obiektów. Co istotne, obowiązek dotyczy także starszych budynków, które zostały wybudowane lub dopuszczone do użytkowania według wcześniejszych przepisów przeciwpożarowych. Oznacza to, że każdy z tych obiektów musi zostać doposażony w odpowiednie czujki, niezależnie od daty budowy.

Kolejny etap – hotele i obiekty noclegowe

W drugiej połowie 2026 roku obowiązek obejmie również obiekty świadczące usługi hotelarskie.

Dla istniejących hoteli i pensjonatów termin wprowadzenia czujników ustalono na 30 czerwca 2026 roku.

Wyjątek stanowią jedynie te części budynków, które już są objęte systemem sygnalizacji pożarowej, zapewniającym równorzędny poziom bezpieczeństwa – takie pomieszczenia nie wymagają dodatkowych autonomicznych czujek.

Jak podkreśla wojewoda warmińsko-mazurski Radosław Król, w ramach kampanii informacyjnej „Czad – cichy zabójca”, nowe przepisy mają na celu ograniczenie tragicznych zdarzeń spowodowanych zatruciem tlenkiem węgla oraz pożarami w miejscach publicznych.

Obowiązek dla domów i mieszkań – krok po kroku

Warto przypomnieć, że od 23 grudnia 2024 roku obowiązek montażu czujników dymu i czadu dotyczy już nowo powstających domów i mieszkań. Każdy nowy budynek mieszkalny musi być od razu wyposażony w odpowiednie urządzenia bezpieczeństwa.

Na właścicieli starszych budynków mieszkalnych obowiązek ten zostanie nałożony w późniejszym terminie – aby umożliwić spokojne dostosowanie się do nowych przepisów.

Zgodnie z zapowiedziami rządu, od 1 stycznia 2030 roku czujniki dymu i czadu będą obowiązkowe we wszystkich domach i mieszkaniach w Polsce, bez względu na wiek budynku.

Dlaczego to takie ważne?

Zarówno czujniki dymu, jak i czujniki tlenku węgla, to urządzenia, które mogą uratować życie.

Czad, często nazywany „cichym zabójcą”, jest gazem bezbarwnym i bezwonnym – nie sposób go wyczuć bez specjalistycznego sprzętu. Wystarczy niewielka nieszczelność w instalacji grzewczej, by doszło do tragedii.

Dlatego w nowych przepisach znalazł się zapis, że każde pomieszczenie, w którym odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, powinno być wyposażone w co najmniej jedną autonomiczną czujkę dymu lub czadu.

Podsumowanie

Podsumowanie dla właścicieli nieruchomości

Jeśli jesteś właścicielem budynku – mieszkalnego, handlowego czy usługowego – warto już teraz zaplanować montaż odpowiednich czujników. To nie tylko kwestia przestrzegania prawa, ale przede wszystkim bezpieczeństwa życia i zdrowia użytkowników obiektu.